Ипотечный кредит

Ипотечное кредитование - один из видов предоставления заемных средств финансовыми учреждениями юридическим или физическим лицам для приобретения объектов недвижимости. При выдаче ипотечного кредита, по условиям ипотеки, приобретаемое строение находится в собственности банка до полного возврата заемной суммы.
Наиболее востребованным видом кредита в Иркутске является займ для покупки квартиры. Объектом ипотечного кредитования, помимо недвижимости в многоквартирном доме могут быть:
- земельный участок;
- промышленные здания, предприятия, сооружения, складские терминалы и другие объекты, используемые в предпринимательской деятельности;
- дома, доли в домах, квартирах, индивидуальные жилые постройки;
- дачи, строения в садоводческих товариществах и кооперативах, гаражи;
- объекты незавершенного строительства.
Получив кредит на квартиру, будущий владелец жилья не является его собственником. Но у него есть право регистрировать на приобретенной площади других членов семьи и составлять завещание в их пользу, при этом наследникам достаются не только квадратные метры, но и обязательства по выплате заемных средств.
Сумма ипотеки, которую может предоставить банк, зависит от ряда факторов:
1.Размера дохода заемщика.
2. Срока, на который предоставляется кредит.
3. Стоимости приобретаемого объекта.
4. Суммы первоначального взноса, вносимой заемщиком.
В процессе ипотечного кредитования полноценное участие принимает не только банк, в нем задействованы оценочные компании, имеющие соответствующую аккредитацию, страховые компании, имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности и брокерские компании, подбирающие заемщику подходящий объект недвижимости.
Финансовая ситуация на сегодняшний день такова, что банки ужесточили требования к потенциальному потребителю ипотечного кредита, процентные ставки заметно подросли, а количество выдаваемых кредитов на приобретение квартир заметно уменьшилось. Властные структуры пытаются выровнять ситуацию на рынке недвижимости, проводятся мероприятия по стимулированию банковской системы в секторе ипотечных кредитов, развивается такое направление, как социальная ипотека, где государство выполняет роль созаемщика для молодых семей и социально незащищенных слоев населения.
Сумма Процентная ставка Срок займа Получение Время рассмотрения
до 5 000 000 руб. 15 % до 3650 дней В банке 1-2 дня
Подбор ипотечного кредита
Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется кредитный консультант. Взнос 10%.
Оформить заявку

Кредит на квартиру: брать или не брать?

С точки зрения обывателя, граждане, которые не имеют собственного жилья и используют для проживания съемное, тратят собственные средства бесцельно и нерационально. Действительно, если взять в руки калькулятор и просчитать сколько денег ушло на аренду жилья, то достаточно быстро вырисовывается цифра, эквивалентная стоимости трети, а то и половины квартиры, которую можно было купить на средства ипотеки. Но с другой стороны, помимо ежемесячного взноса по кредиту, будущему владельцу недвижимости предстоит взять на себя часть других расходов, а именно:
- страхование приобретаемого объекта;
- страхование собственной жизни;
- плату за услуги брокера;
- оплата работы оценщика;
- сборы и пошлины за оформление документации.
В конечном итоге, по прошествии срока займа, жилье, конечно, окажется в собственности заемщика. Но до этого времени, среднестатистический заемщик отдает большую часть своих доходов банку. Оптимальным вариантом в данной ситуации, станет возможность получения кредита на квартиру, с участием в одной из социальных программ, когда денежные средства частично вносятся в банк государством, либо возвращаются проценты, выплаченные банку.
К выбору банка, предоставляющему услуги в секторе ипотечного кредитования, необходимо подойти основательно. Многие банки, готовы снижать процент займа, если заемщик является его клиентом, либо имеет зарплатную карточку, которую обслуживает данный банк и хорошую кредитную историю по ранее выплаченным кредитам.
Всю информацию об ипотечном займе могут предоставить наши специалисты. Это сократит время на поиски оптимального варианта займа на квартиру.

Первичное или вторичное – какое жилье лучше?

Стоимость жилья определяется:
1. Ценой квадратного метра недвижимости;
2. Стоимостью материалов, используемых при постройке объекта;
3. Степенью готовности сдаваемого жилья, либо его состоянием, если квартира приобретается на вторичном рынке;
4. Месторасположением возведенного объекта, наличием инфраструктуры, транспортных развязок и др. факторов.
Цена в разных городах России имеет достаточно большой диапазон. В Иркутске на недвижимость она одна из наиболее высоких. Поэтому, при оформлении ипотечного кредита, есть смысл воспользоваться услугами банков, предоставляющих адекватную процентную ставку.
При подборе строения на вторичном рынке, стоит произвести его оценку самостоятельно или, воспользовавшись помощью специалиста, который поможет определить процент износа каркаса дома, состояние коммуникаций и инженерных сетей, необходимое количество финансовых средств, которое потребуется для проведения ремонта.
Первичное жилье часто сдается с черновой отделкой, что потребует серьезных затрат на введение его в эксплуатацию. Справить новоселье в такой квартире сразу не получится, ремонт и отделка займут определенное время. Поэтому, при определении суммы ипотечного займа, подобные расходы необходимо просчитать предварительно, чтобы имея в своем распоряжении квартиру, не пришлось пользоваться съемным жильем.
На нашем сайте предоставляется полная информация о банках, предоставляющих целевые займы на приобретение недвижимости, наиболее выгодных условиях кредитов и сроках, на которые они предоставляются, а так же требованиях, которые банки предъявляют к своим клиентам. Грамотно подобранный ипотечный займ, с учетом льгот, предоставляемых банком, залог того, что вы станете обладателем комфортного жилья, а ежемесячные выплаты не будут ложиться серьезной финансовой нагрузкой на семейный бюджет.